Hausverwaltung

Kaufmännische Hausverwaltung

Zum Bereich der kaufmännischen Hausverwaltung werden Buchführung und Vermietung gezählt. Schon die Einrichtung einer ordnungsgemäßen, transparenten und den kaufmännischen Grundsätzen gehorchenden Buchführung für eine Immobilie ist eine Dienstleistung. Innerhalb dieser Buchführung müssen Konten für Wohnungs-, Lohn- und Sozialkosten geführt werden.

Wichtig ist auch das Konto für Instandhaltungsrücklagen. Mieteinnahmen müssen verbucht werden, ebenso alle andere Bankbewegungen. Rechnungen zum Beispiel für Reparaturen müssen auf ihre sachliche und rechnerische Richtigkeit überprüft und bezahlt werden, wobei Rabatte und Skonti zu beachten sind.

Eine Hauptaufgabe ist natürlich die Abrechnung der Nebenkosten mit den Mietern und damit zusammenhängend die Neuberechnung der Vorauszahlungen der Nebenkosten.