Hausverwaltung

Werterhaltung der Mietwohnung

Allerdings lässt sich das Soziale nicht vom Wirtschaftlichen trennen. Investoren werden mit dieser Tatsache konfrontiert, wenn eine Immobilie in die Abwärtsspirale gerät: mangelnde Mieterbindung, hohe Mieterfluktuation, ein stetig steigender Prozentsatz sogenannter sozial schwächerer Mieter, beginnende Verwahrlosung, die schließlich in Vandalismus münden kann und schlussendlich ein desaströs schlechtes Image, das den Wert der Immobilie nicht alleine mindert, sondern zerstört.

Die soziologischen und psychologischen Abläufe, die derartige "Abstürze" verursachen, lassen sich nicht am Schreibtisch mittels Taschenrechner beherrschen oder steuern. Ebenso wenig lässt sich eine naturgesetzliche Abwärtsbewegung behaupten. Der Negativtrend einer Immobilie kann aufgehalten und sogar umgewandelt werden.