Hausverwaltung

Technische Hausverwaltung

Zu den allgemeinen Aufgaben der technischen Hausverwaltung gehört die Überwachung des baulichen Zustandes der Immobilie. Dazu werden regelmäßige Begehungen durchgeführt. Dem Werterhalt der Immobilien dient ein Instandhaltungsplan, der auch die Kostenrechnungen für entsprechende Maßnahmen enthält.

Zu diesem Bereich gehören auch Modernisierungsmaßnahmen, wobei der Blick auf neue gesetzliche Vorschriften gerichtet werden muss, wie auch auf staatliche Förderprogramme für bestimmte Modernisierungen im Bereich Energieeffizienz.

Kostenvoranschläge müssen eingeholt und verglichen werden, mit den beauftragten Handwerksbetrieben sind Verhandlungen über die Preisgestaltung, die notwendigen Maßnahmen, die eingesetzten Materialien zu führen. Das kann sich ebenso auf größere geplante Instandhaltungen wie auf unerwartete Reparaturen beziehen.