Baufinanzierung

Zinsen und Zinsniveau

In dieser Welt ist bekanntermaßen nichts umsonst, also auch kein Darlehen. Zinsen sind das Entgelt, das der Darlehensnehmer der Bank für die Bereitstellung eines Kredites zu zahlen hat. Im Normalfall werden die fälligen Zinsen als Prozentsatz des Nominalbetrages des Darlehens berechnet, bei Annuitätendarlehen wird der Zinssatz meist per anno (pro Jahr) angegeben.

Das Zinsniveau ist mit entscheidend für den Gesamterfolg der Baufinanzierung. Niedrigere Zinsen erlauben höhere Tilgungen pro Rate. Allerdings ist der Zinssatz von vielen Faktoren abhängig und seine Entwicklung ist nicht leicht einzuschätzen. Spekulationen auf sinkendes Zinsniveau können also zu einem negativen Ergebnis führen: Ein Anschlussvertrag mit höheren Zinsbelastungen.