Baufinanzierung

Zinsbindung beim Annuitätendarlehen

Der Zeitraum, für den die Höhe der Zinsen vertraglich festgelegt ist, wird Zinsbindungsfrist genannt. Die Zinsfestschreibung kann über fünf oder zehn, in bestimmten Fällen auch über 20 Jahre laufen. Wichtig ist das Zinsniveau zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses.

Sind die Zinsen niedrig, lohnt sich eine längere Laufzeit. Sind die Zinsen dagegen hoch und hofft der Bauherr in einigen Jahren von einem günstigeren Zinsniveau zu profitieren, dann wird er einen Vertrag mit kürzerer Laufzeit abschließen. Nach dessen Ablaufen bleibt zwar noch eine Restschuld, aber diese kann anschließend durch einen neuen Darlehensvertrag zu günstigeren Zinsen getilgt werden.