Baufinanzierung

Darlehen als Hypothek

Immobiliendarlehen werden in den allermeisten Fällen als Hypothekendarlehen gestaltet. Mit einer Hypothek sichert sich die Bank gegen Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers ab. Im Gegenzug kann sie auf Grund dieser Sicherheit günstigere Darlehenskonditionen gewähren.

Grundpfandrecht

Unter Hypothek versteht man ein Grundpfandrecht, abhängig von der Höhe der jeweils zugrundeliegenden Forderung, das im Grundbuch eingetragen wird. Dieses Grundbuch stellt eine amtliche Aufzeichnung dar, in der für einen bestimmten Bezirk alle Grundstücke und deren Eigentümer erfasst sind. Jeder, der ein begründetes Interesse nachweisen kann, darf das Grundbuch einsehen. Ist das eigene Haus vollständig abbezahlt, sollte man darauf achten, dass die Hypothek aus dem Grundbucheintrag verschwindet.