Baufinanzierung

Annuitätendarlehen

Beispiel für eine Baufinanzierung: Das Annuitätendarlehen, auch als Amortisationsdarlehen bezeichnet, ist der Klassiker unter den Hypothekendarlehen. Unter Annuität versteht man eine kontinuierliche Jahresleistung zur Tilgung und Verzinsung eines Darlehens. Was in der Praxis bedeutet, dass über die gesamte Laufzeit des Darlehensvertrages eine stets gleichbleibende Summe an die Bank zu zahlen ist.

Allerdings ändert sich "unter der Oberfläche" etwas. Werden am Anfang fast nur Zinsen abbezahlt, so verringert sich im Lauf der Zeit die Zinssumme und die Raten dienen mehr und mehr der Tilgung des aufgenommenen Kredites. Die Raten eines Annuitätendarlehens lassen sich individuell auf die Bedürfnisse des Bauherrn abstimmen.